実績多数で再建築不可物件の買取も安心

再建築不可物件は、現在の建物を解体して更地にすることはできるけれども新しい建造物を作ることができない土地です。

そのため、一度取り壊してしまうとその土地は駐車場などで利用する以外は使用できなくなりますし、接道義務を満たしていない場合は車が通れるスペースを確保できないと駐車場での利用もできなくなる恐れがあります。

そのままでは土地の価値がないので仲介などでは売却ができない、そのまま保有して固定資産税を納めるだけの物件になりがちです。

東京の日翔レジデンシャルエステート株式会社は、再建築不可物件や事故物件などの買取も可能にしている不動産会社、買い取った後に再生して販売ができるノウハウを持つ会社です。

そのため、他社では断れた場合でも東京の日翔レジデンシャルエステート株式会社なら相談に応じて貰える可能性があるわけです。

日翔レジデンシャルエステート株式会社は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県、1都3県を中心に再建築不可物件の相談に応じているといいますが、買い取った不動産はリフォームやリノベーションなどを行い再生させるケースだけででなく、周辺の土地の一部を買取して再建築の許可を得られるようにするなど、さまざまな方法で流通させるテクニックを持ちます。

再建築不可になっている場合、建物全体を取り壊すことはできるけれども、建築基準法に準拠しない土地になるので再建築の許可を得ることはできません。

この場合は、建築許可を得られるための土地の拡張が必要になり、周辺の土地の一部もしくは全てを買い付けして、一度広い土地にしてから区画を設けて建て売り住宅で販売するといったやり方もあります。